LåneoversiktLån forklart med åpne beregninger
Meny
Nedbetalingsform

Annuitetslånskalkulator

Et annuitetslån har et tilnærmet fast ordinært terminbeløp når renten er uendret; i starten er rentedelen størst, senere er avdragsdelen størst.

  • Gratis
  • Ingen innlogging
  • Beregnes i nettleseren
  • Kontrollert 5. august 2026
Ditt scenario

Legg inn tallene

Resultatet oppdateres mens du skriver. Tallene sendes ikke til serveren.

Beløpet som skal nedbetales.
Skriv for eksempel 5,5.
Halvår kan skrives som 0,5.

Ingen innlogging · lokal beregning · verdier lagres i nettadressen for deling

Beregnet resultat

Lånet måned for måned

Terminbeløp
18 473 kr
Total rente
2 526 789 kr
Gebyrer
17 000 kr
Total lånekostnad
2 543 789 kr
Effektiv rente (estimat)
5,68 %
Nedbetalt etter
300 måneder

Planen forutsetter uendret rente og månedlige betalinger.

Nedbetalingsplan

De første 12 månedene og siste termin vises i sammendraget. Ved utskrift tas alle terminer med.

Månedlige beløp
MånedRenteAvdragEkstraTerminRestgjeld
113 750 kr4 673 kr0 kr18 473 kr2 995 327 kr
213 729 kr4 694 kr0 kr18 473 kr2 990 633 kr
313 707 kr4 716 kr0 kr18 473 kr2 985 918 kr
413 685 kr4 737 kr0 kr18 473 kr2 981 181 kr
513 664 kr4 759 kr0 kr18 473 kr2 976 422 kr
613 642 kr4 781 kr0 kr18 473 kr2 971 641 kr
713 620 kr4 803 kr0 kr18 473 kr2 966 838 kr
813 598 kr4 825 kr0 kr18 473 kr2 962 014 kr
913 576 kr4 847 kr0 kr18 473 kr2 957 167 kr
1013 554 kr4 869 kr0 kr18 473 kr2 952 298 kr
1113 531 kr4 891 kr0 kr18 473 kr2 947 407 kr
1213 509 kr4 914 kr0 kr18 473 kr2 942 493 kr
30084 kr18 342 kr0 kr18 476 kr0 kr

Viktig: Beregningen er et matematisk estimat, ikke et tilbud fra en långiver.

Slik fungerer beregningen

Kalkulatoren omregner nominell årsrente til månedsrente og fordeler lånet over valgt antall terminer.

Nedbetalingsplanen gjør utviklingen synlig: saldoen faller saktere i starten enn mot slutten.

Variabler og formler

P

Hovedstol

Utestående lånebeløp ved start.

Enhet: kr
r

Månedsrente

Nominell årsrente dividert med 12.

Enhet: prosent
n

Antall terminer

Løpetid i år multiplisert med 12.

Enhet: maaneder
A = P × r(1+r)ⁿ / ((1+r)ⁿ−1)

A er ordinært terminbeløp uten termingebyr. Forutsetninger: Renten er konstant; Betaling hver måned; Full nedbetaling innen n terminer.

Eksempel: annuitetslån

  • Lån: 1 500 000 kr
  • Rente: 5 %
  • Løpetid: 20 år
  1. 240 måneder settes inn som n.
  2. Første måneds rente beregnes av hele saldoen.

Resultat: Ordinær termin blir omtrent 9 899 kr og samlet rente omtrent 875 841 kr, før gebyrer.

Slik tolker du resultatet

Første termin og regulært terminbeløp kan avvike når etableringsgebyr tas med.

Se på totalbeløpet for å forstå prisen på lang løpetid.

Begrensninger og ansvar

  • Flytende rente gjør at terminbeløpet kan endres.
  • Banken kan bruke andre forfallsdatoer og avrundingsregler.
  • Forsikring og andre produkter er ikke inkludert.
  • Beregningen er et matematisk estimat, ikke et tilbud fra en långiver.

Ofte stilte spørsmål

Er terminbeløpet alltid helt fast?

Nei. Det endres når renten eller lånevilkårene endres, og gebyrer kan komme i tillegg.

Betaler jeg mest renter i starten?

Ja. Renter beregnes av gjenværende saldo, som er høyest ved start.

Hva skjer ved null rente?

Da deles hovedstolen likt på antall terminer, uten rentekostnad.

Kilder

  • Lån og kredittFinansportalen / Forbrukerrådet

    Uavhengig veiledning om sammenligning av renter, gebyrer og lånekostnader.

Sist faglig kontrollert: