LåneoversiktLån forklart med åpne beregninger
Meny
Bytte lån

Refinansieringskalkulator

Refinansiering kan redusere rente eller termin, men etableringskostnader og ny løpetid kan spise opp besparelsen.

  • Gratis
  • Ingen innlogging
  • Beregnes i nettleseren
  • Kontrollert 5. august 2026
Ditt scenario

Legg inn tallene

Resultatet oppdateres mens du skriver. Tallene sendes ikke til serveren.

Beløpet som skal nedbetales.
Skriv for eksempel 5,5.
Halvår kan skrives som 0,5.

Ingen innlogging · lokal beregning · verdier lagres i nettadressen for deling

Beregnet resultat

Dagens lån mot nytt lån

Termin A
18 423 kr
Termin B
16 725 kr
Effektiv rente A
5,64 %
Effektiv rente B
4,63 %
Totalkostnad A
2 526 789 kr
Totalkostnad B
2 020 494 kr
A minus B, total kostnad
506 296 krAlternativ B er billigst i modellen.

Alternativ B er billigst i modellen.

Nedbetalingsplan – hovedscenario

De første 12 månedene og siste termin vises i sammendraget. Ved utskrift tas alle terminer med.

Månedlige beløp
MånedRenteAvdragEkstraTerminRestgjeld
113 750 kr4 673 kr0 kr18 423 kr2 995 327 kr
213 729 kr4 694 kr0 kr18 423 kr2 990 633 kr
313 707 kr4 716 kr0 kr18 423 kr2 985 918 kr
413 685 kr4 737 kr0 kr18 423 kr2 981 181 kr
513 664 kr4 759 kr0 kr18 423 kr2 976 422 kr
613 642 kr4 781 kr0 kr18 423 kr2 971 641 kr
713 620 kr4 803 kr0 kr18 423 kr2 966 838 kr
813 598 kr4 825 kr0 kr18 423 kr2 962 014 kr
913 576 kr4 847 kr0 kr18 423 kr2 957 167 kr
1013 554 kr4 869 kr0 kr18 423 kr2 952 298 kr
1113 531 kr4 891 kr0 kr18 423 kr2 947 407 kr
1213 509 kr4 914 kr0 kr18 423 kr2 942 493 kr
30084 kr18 342 kr0 kr18 426 kr0 kr

Nedbetalingsplan – sammenligningsscenario

De første 12 månedene og siste termin vises i sammendraget. Ved utskrift tas alle terminer med.

Månedlige beløp
MånedRenteAvdragEkstraTerminRestgjeld
111 250 kr5 425 kr0 kr16 725 kr2 994 575 kr
211 230 kr5 445 kr0 kr16 725 kr2 989 130 kr
311 209 kr5 466 kr0 kr16 725 kr2 983 664 kr
411 189 kr5 486 kr0 kr16 725 kr2 978 178 kr
511 168 kr5 507 kr0 kr16 725 kr2 972 671 kr
611 148 kr5 527 kr0 kr16 725 kr2 967 144 kr
711 127 kr5 548 kr0 kr16 725 kr2 961 595 kr
811 106 kr5 569 kr0 kr16 725 kr2 956 026 kr
911 085 kr5 590 kr0 kr16 725 kr2 950 436 kr
1011 064 kr5 611 kr0 kr16 725 kr2 944 826 kr
1111 043 kr5 632 kr0 kr16 725 kr2 939 194 kr
1211 022 kr5 653 kr0 kr16 725 kr2 933 541 kr
30062 kr16 615 kr0 kr16 727 kr0 kr

Viktig: Resultatet er ikke en anbefaling eller bekreftelse på at refinansiering innvilges.

Slik fungerer beregningen

Kalkulatoren bygger én betalingsplan for dagens lån og én for det nye lånet, med egne renter, løpetider og gebyrer.

Den viser differansen i første termin og total kostnad. Samme restgjeld brukes for å gjøre scenarioene forståelige.

Variabler og formler

r₁

Dagens rente

Renten på restlånet.

Enhet: prosent
r₂

Ny rente

Forventet rente etter bytte.

Enhet: prosent
G

Byttekostnader

Etablerings- og løpende gebyrer.

Enhet: kr
Mulig besparelse = totalkostnad₁ − totalkostnad₂

Begge scenarioene beregnes som komplette annuitetslån. Forutsetninger: Samme restgjeld; Oppgitte renter varer hele perioden; Ingen overkurs.

Eksempel: lavere rente, samme tid

  • Restgjeld: 1 500 000 kr
  • Dagens rente: 6 %
  • Ny rente: 5 %
  • Tid: 15 år
  • Nytt etableringsgebyr: 3 000 kr
  1. Dagens lån beregnes uten å telle historiske etableringsgebyrer på nytt.
  2. Nye etableringskostnader legges til alternativ B.

Resultat: I dette scenarioet blir modellert fremtidig kostnad omtrent 140 271 kr lavere for det nye lånet.

Slik tolker du resultatet

En lavere termin kan skyldes lengre løpetid, ikke bare bedre pris.

Sammenlign alltid total kostnad og tidspunktet hvor etableringskostnaden er tjent inn.

Begrensninger og ansvar

  • Rentetilbud kan ha ulike krav til sikkerhet og produkter.
  • Overkurs, tinglysing og rådgivningskostnader må legges inn hvis relevant.
  • Skattevirkning er ikke beregnet.
  • Resultatet er ikke en anbefaling eller bekreftelse på at refinansiering innvilges.

Ofte stilte spørsmål

Er lavere månedsbeløp alltid en gevinst?

Nei. Lengre løpetid kan senke månedsbeløpet og samtidig øke total kostnad.

Hvilke gebyrer bør tas med?

Ta med etablering, termin, eventuell takst, tinglysing og andre faktiske byttekostnader.

Kan kalkulatoren vurdere kredittscore?

Nei. Banken gjør en egen kreditt- og betjeningsevnevurdering.

Kilder

Sist faglig kontrollert: